自助仓投资的收益探秘
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2019-06-10 12:32 作者:Jenny 编辑:郑直

悄然兴起,百亿投资市场的美国自助仓

【侨报讯】美国自助仓市场经历了平稳发展期后已进入快速发展期,市场需求强劲,据《2018年美国存储协会年度报告》统计,全美有超过52,000个自助仓,高于麦当劳,星巴克和KFC在店铺数量总和,整个自助仓市场每年收入380亿美元, 这相当于电影业的年度全球收入。自助仓作为商业地产投资的一种,成为了目前美国地产投资的最热点之一。

根据经济学理论中的“规模化效应”,现有高度离散的美国自助仓市场日趋规模化效应的趋势显著。曼斯特国际的市场观察显示,智能自助仓品牌的规模直接和利润率和估值倍数呈正相关。规模越大,公司有更多机会树立品牌形象同时摊销固定投入,同时拥有估值溢价。因此,过去两年,全球投资的热点也都聚焦于这一市场,各类智能仓连锁品牌的人存储服务公司正蓬勃发展,其中一些公司已经完成了上千万美金的大额融资,一些著名品牌也成功与美国上市。

智能自助仓作为优质和成熟的商业房地产投资类型,其较高收益率以及投资收益保障,无论是对于机构投资者还是个人投资者都有巨大的吸引力,但作为普通投资人,尤其是华裔投资人,很难找到合适的投资渠道和优质的项目。例如,专注于商业地产投资项目的曼斯特国际(总部位于德克萨斯州奥斯汀市),其“智能自助仓基金”一期,于2018年底收官,为投资者带来了8.2%的现金回报和高达25%的内部收益。目前其二期基金的2019年初的预发售不到一个季度就已被抢购一空。

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编辑:郑直
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